二手房屋税费计算器
点击收藏1、本工具可以根据“2025年二手房税费”来计算二手房的契税,增值税费,个人所得税,工本费以及印花税费用。
2、关于各种税费介绍:
(1)、契税:契税是在你买房时,政府向买家收取的一种税费,目的是为了保障房屋产权的合法性。
(2)、增值税费:在二手房交易中,增值税主要针对房屋的增值部分,通常由卖方承担。这一税种由原营业税改革而来,被称为“营改增”。
(3)、印花税:印花税是在签订购房合同或办理房屋产权证时,政府向买卖双方收取的一种税费,税率通常是房屋成交价的0.03%。
(4)、个人所得税:二手房个人所得税是指卖方在出售自有住房时,根据《个人所得税法》的规定,就其取得的转让收入缴纳的税款。
(5)、工本费用:工本费用是指在进行房屋过户登记时,为制作和发放新的不动产权证书而支付的费用。
3、2025年关于“契税”,“维修基金”,“印花税”收费明细:
(1)、契税
①、首套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 1.5%。
②、二套房:140m²以下(含140m²)税率 1%;140m²以上 税率 2%。
③、三套以上:税率 3%。
(2)、个人所得税:
①、满五唯一,免征。
②、没有原契税票,个人所得税 = 房屋总价 x 1%。
③、有原契税票,个人所得税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 20%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(3)、印花税,税率 0.05%。
(4)、增值税费:
①、不满二年,税率 约5.3%。
②、两年以上,普通住宅免征收。
③、两年以上,非普通住宅计算方式 增值税 =(房屋总价 - 房屋原价)x 5%,若房屋原价高原房屋总价,则为0。
(5)、工本费:普通住宅 80 元,非普通住宅 550 元。
(6)、买卖中介费:双方共同承担,税率1% ~ 3%,本工具没有计算。
(7)、土地出让金:
①、出让性质土地,免征。
②、划拨性质土地,约1%。
③、本工具未计算此项。
4、注意:以上信息来源自网络,由于各地税率不同,计算结果仅供参考使用。
推荐工具
目标用户群分析
通过此工具,您可以更深入地了解您的产品或服务的潜在用户,从而更精准地制定营销策略。
知乎问题
批量生成比较热门且吸引力比较高的问题。
网址批量生成工具
在线根据规则批量生成网址
窗帘用量计算器
快速计算窗帘所需要的面料数据
时间差计算器
计算两个时间之间的差
血压计算器
通过收缩压与舒张压来计算血压是否正常
圆锥表面积计算器
在线计算圆锥体的表面积
压力换算器
压力在线换算工具
今天吃什么
解决每日吃啥的难题
RGB颜色对照表
RGB颜色在线查询工具
反算贷款利率计算器
通过每月的还款金额以及贷款金额来计算贷款利率
贷款年利率月利率日利率计算器
在线计算贷款年利率,月利率与日利率
在线画板
一款在线的彩色绘画工具
教育储蓄计算器
在线教育储蓄利息计算器
世界节日查询
提供阳历节日,农历节日,世界节日在线查询
力单位换算
力单位在线换算工具
网页Meta标签生成
网页设计工具Meta标签在线生成工具
在线思维导图
在线思维导图处理工具
贪吃蛇在线小游戏
经典贪吃蛇在线小游戏
在线手机号码提取工具
在线从内容中批量提取手机号
在线网址批量提取工具
在线从一段文本中批量提取url地址
Unicode与中文互转
Unicode转中文/中文转Unicode处理工具
血液酒精含量计算
帮您计算喝酒后,血液内酒精的含量
硬度参考表
在线硬度对照表























